Города Чехии

Курорты

Замки

Отели

Достопримечательности

Агентства недвижимости и частные риэлтеры

Аренда квартир

Доски объявлений

Загородная недвижимость

Зарубежная недвижимость

Коммерческая недвижимость

СМИ и информационно-справочные порталы

Универсальные

Недвижимость от застройщиков

Бизнес-центры России

Туристические сайты Авиа и ж/д билеты Визы и паспорта Гостиницы и отели Отели Страны, курорты Туристические компании, агентства Туристические порталы

Перевозки Авиационные перевозки Автомобильные перевозки Автоперевозки Аренда грузовых и пассажирских автомобилей Городской транспорт Грузоперевозки по РФ Грузчики Железнодорожные перевозки Железнодорожные перевозки Международные перевозки Морские и речные перевозки Мультимодальные перевозки, транспортные брокеры Пассажирские перевозки. Такси. Перевозки негабаритных грузов Перевозки опасных грузов Страхование грузов Таможенное оформление Таможенные брокеры

Каталоги по недвижимости

Ипотека

Юридические услуги

Аренда домов

Порталы о недвижимости

Посуточная аренда квартир

Для начала напомним, что лизинг - это форма| приобретение товаров в аренду с регулярными платежами в течение определенного времени и с возможностью дальнейшего их выкупа. Собственником товаров на все время платежей остается лизинговая компания. Лизинг становится все более распространенной формой пользования товарами, особенно среди предпринимателей, благодаря сравнительной простоте и доступности оформления и определенным налоговым преимуществам. А если у Вас недостаточно оборотных средств, то лизинг особенно привлекателен.

Все больше наших соотечественников интересуется условиями лизинга и процедурой его оформления. Особенно часто встает вопрос о лизинге автомашин. Советуем брать машину в лизинг на фирму, чтобы снизить налог на имущество и налогооблагаемую базу. Лизинговых компаний в Чехии много, их перечень можно найти в телефонном справочнике. Главное, на что обращают особое внимание лизинговые фирмы это гарантии платежей, надежность клиента. У каждой лизинговой компании свои условия по лизингу и свои требования по гарантиям платежей.

В случае оформления автомобиля существуют два варианта лизинга: лизинг операционный (operacni) и финансовый (financni). Первый вариант представляет собой классическую аренду, при которой арендатор оплачивает месячный наем машины и по окончании срока аренды отдает ее владельцу - лизинговой компании. Второй вариант наиболее распространенный. Обычно. заплатив первый повышенный взнос и оплачивая в течении 36 или 48 месяцев лизинговые платежи, в конце срока лизинга арендатор выкупает за символическую цену автомобиль у арендодателя.

Необходимо отметить, что лизинговая компания достаточно серьезно проверяет надежность клиента и лизинговый агент будет принимать во внимание не только представленные документы, но и внешний вид, знание чешского языка (если вы не говорите по-чешски, обязательно пригласите с собой переводчика). Немаловажным фактором будет и срок существования вашей фирмы.

Кроме субъективного восприятия лизинговым агентом клиента важны и предоставленные вами документы: выписка из торгового реестра, выписка из банка, свидетельствующая о наличии на счете достаточных средств в течение нескольких последних месяцев (количество месяцев зависит от конкретных требований данной лизинговой компании). В большинстве случаев лизинговому агенту необходимо убедиться, что в течение этих нескольких месяцев остаток на вашем счету составляет не менее двух-трех месячных лизинговых платежей. Агент потребует также итоговый налоговый отчет вашей фирмы за предыдущий год.

В случае предоставления так называемого "нулевого" баланса - шансы на заключение договора очень низки. Необходимо предоставить удостоверение личности. При принятии окончательного решения лизинговым агентом существенным фактором будет размер первого лизингового взноса: чем выше он будет, тем больше вероятность заключения договора. В зависимости от этой суммы находится и количество месяцев оплаты взносов и коэффициент, на который умножается цена автомобиля. Неотъемлемой частью договора о лизинге является платежный календарь, в котором устанавливаются сроки и размеры платежей. Одновременно этот календарь является отчетным налоговым документом с точки зрения налога на прибыль и НДС.

Нужно учитывать, что во все время действия лизингового договора владельцем автомобиля является лизинговая компания и, если в договоре не оговорено право арендодателя на модернизацию автомашины, вы подвергаетесь опасности штрафных санкций со стороны лизинговой компании. Ваши инвестиции в обустройство автомобиля могут быть неучтены при преждевременном расторжении договора и при передаче машины назад лизинговой компании. Если вы приобретаете автомобиль и хотите его доукомплектовать и усовершенствовать, вам будет выгодно и с налоговой и с экономической точки зрения договориться с лизинговым агентом, чтобы в договоре были названы все усовершенствования в автомобиле по вашему желанию.